当下该买房还是继续观望?王健林透露了关键细节

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过去,房地产只是一个让我们休息的地方,从来没有想过用它作为投资工具,而以前的房价基本上是可以接受的,但随着大批投机者的出现,房价开始上涨,而如今的高房价也让普通家庭难以承受。

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近年来,人们的收入增加了很多,但似乎比房价上涨的速度慢了一点。为了买房,很多家庭已经花光了所有积蓄,更不用说还欠了一堆债,很多年轻人也正式成为房奴。

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房地产市场似乎没有什么变化。但我们悄然发现,房地产市场环境发生了实质性变化。总之,即使房价继续上涨,过去的模式在未来也很可能不会重演。因此,如果我们有购房需求,就有必要了解这一变化。也许我们这些没有房子的人更愿意买房,包括那些有钱又想再次入市的人。

统计数据显示,中国虽然有14亿人口,但有足够的住房供34亿人居住。从这个角度看,住房供给大于需求。但由于房价大幅上涨,很多家庭还没有买房。

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对于很多人来说,买房或观望已经成为一个难题。但是你现在把所有的钱都花在买房上了吗?十年后是快乐还是悲伤?事实上,王健林已经披露了细节。

王健林是万达集团的创始人和房地产业的领军人物。2012年,他说,未来,许多农村人口居住的大城市的住房需求将增加。一二线城市房价增长缓慢,小城市人口流动价格上涨空间较小。他还以底特律为例。在人口大量外流的城市,住房等房地产价格将远低于其他城市,并将呈现下降趋势。

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事实上,王健林对房地产市场未来的看法是基于他多年的经验和市场预测。不管他是否准确,他都可以给一些买家一些建议。

王健林在万达2018年工作报告中指出,一些商业项目有自己的住宅开发,我们不应该仅仅因为不做住宅就放弃这个项目。为了建设轻资产,需要一个团队来指导业主进行建设,房地产集团每年也有数百亿的销售额。

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恒大研究院日前发布的《中国房地产库存报告:2019》数据显示,中国房地产市场仍有很大的发展空间。中国房地产市场将逐步由高速向高质量、中高速发展转变。

据介绍,从长远来看,房地产也有较大的发展空间。首先,房地产长期依赖人口,住房需求仍在增长。从2019年到2030年,仍有1.3亿城镇新增居民有住房需求。与其他发达国家相比,我国城市人均住房面积非常小。中国将有更大的住房需求。

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早在多年前,国家就提出了禁止投机。前段时间,国家提出“不再依靠房地产”作为刺激经济的短期手段。由此可见,“不炒房”已成为未来房地产市场的大势所趋,房价也将趋于稳定。

在可预见的未来,雄江、长江、珠江三角洲三大特大城市仍将是中国最具价值的房地产区域,区域内城市房价将有较好的表现。因此,以北京周边地区为例,这个地区的发展潜力已经远远大于一些二三线城市。当然,随着国家布局和产业转移,会有一些发达的区域城市群,比如中西部地区和山东半岛,需要时间来检验。如果你在这些城市有房子,你自然会从城市红利中得到更高的溢价。

至于现在买房,未来10年是喜是悲,这取决于现实,不仅取决于房子的位置,还取决于个人因素,因为每个家庭的情况都不一样,所以你是否买房取决于你自己的情况。